只差3万没谈拢！这套房子，后来少卖了十几万

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卖房时最扎房东心的一种情况，是当初死咬着几万元的价格不肯降，结果谈崩了，再后来又降了十几万才卖掉。

最近有位读者朋友就和F哥说，他曾经遇到过一个很有诚意的买家。

双方已经谈到了最后一步，只剩3万元的差距。

他咬死了不降价，买家也不愿再加钱了，这笔交易谈到晚上十一点，最后还是谈崩了。

错过了这个买家，后面来的新客户，报价一个比一个低。

最后的成交价比上一个买家的报价，又便宜了十几万。

他现在非常懊恼，总想着当初要是降价卖掉，还能多卖十来万。

这就是现在卖房最让人难受的地方：

非要等到错过之后才知道，自己前面亲手拒绝了一个更好的价格。

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如果大家也有类似的经历，不用太懊恼。

普通人一辈子交易不了几次房产，对市场的感受来自几次带看和几个中介的电话。

判断错一次，太正常了。

其实天天研究市场的开发商，销售团队里也都是干了多年的老炮，同样会犯这种错误。

之前南京就有楼盘，客户已经坐进售楼处，只差几万元优惠就愿意签约。

但是开发商就是不肯批这个价格，觉得项目后面还能卖，价格不能放。

几个月后，项目销售压力上来，开发商开始打折促销。同样的房子，优惠一下增加几十万元。

之前舍不得给客户的几万元，最后成倍吐了出去。

这样的楼盘可不是一个两个，而是好多个，

卖过几百套房子的开发商，手里有详实的市场数据，照样会错判市场。

普通人没有那么多信息，更没有人能从未来打电话回来，告诉我们后面房价会是多少。

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房子没有及时卖掉，固然可惜，但是过去的已经过去，别再拿后来的行情，反复惩罚自己。

人要向前看，想想接下来如何把房子卖掉才是更重要的。

如果卖房只是为了套现或者还债，成交价少了多少，这个损失确实直接。

但如果是准备置换，就要把手上的房子和下一套房放在一起看。

只盯着自己手里的房子少卖了多少钱，越算越难受。

但是当时想换的房子，可能后面跌的更多，前面多卖的钱还不够后面房子亏的。

这样一想是不是好受很多？

所以如果旧房少卖了10万元，但是目标房子降了20万元，这笔交易仍然值得操作。

经历过这样的挫折之后，并不意味着后面只要有买家来砍价，就要赶紧降价卖掉。

面对不合理的报价，要坚定地说NO，只是每一个决定都要根据当前的市场情况来，别让上一次没成交的遗憾，影响你下一次的决策。

准备置换的家庭还要控制好先后顺序，现在这个行情，低卖低买才是最合理的策略。

除非是特别特别好的机会，否则就不要先买房再卖房。

世上没有后悔药，过去那一单已经没有办法重新谈了。

接下来能不能用更少的钱换一套更好的房子，机会仍然掌握在自己手里。

别为了等旧房回到昨天的价格，错过今天换房的机会。

房子的事，错过一次好价格，确实让人懊恼，但有些机会，比卖房更讲究“当下”——比如吃螃蟹。

现在正是一年当中大闸蟹最肥美的时候，膏满黄肥，肉质鲜甜。

F哥前几天到朋友在固城湖的螃蟹基地看了一下，现在的蟹黄已经相当饱满。

螃蟹爱好者都知道，现在就是蟹黄最佳的赏味期，再往后，蟹黄就会慢慢变硬，口感变差。

现在的大闸蟹，无论是自己吃，还是送家人朋友都合适。

错过了这个时机，再想吃到新鲜肥美的蟹黄，就要等明年了。

想买固城湖大闸蟹的朋友，可以在这里放心下单：