南京 · 楼市深度分析 · 每日原创

南京F哥

资深房产投资人 · 南京楼市 KOL

央行出手,“征信污点”一次性清除,这些人有救了!

📅 2025年10月28日 · ✍️ 南京F哥 · 微信公众号原文

央行出手,“征信污点”一次性清除,这些人有救了!

写作于 2025-10-28,数据为当时情况

[视频/音频略]

1

银行征信出过问题的人有救了!

昨天看到央行行长潘功胜在金融街年会上表示,正在研究“修复个人信用”的相关政策。

接下来确定会对部分征信出过把潘行长的讲话这样拆解后,未来政策的脉络就清楚了。问题的人网开一面。

未来哪些人可以获益,具体情况都在潘行长的讲话里。

时间范围:疫情以来

数额:一定金额以下(具体没说)

细节:事后已经全额偿还。

处理结果:在征信系统中不予展示。

执行时间:计划在明年初执行政策。

把潘行长的讲话这样拆解后,未来政策的脉络就清楚了。

2

有读者问,我房贷有一些逾期,明年能不能把逾期消掉。

首先贷款金额要低于政策规定的上限,其次必须全额偿还,才有机会消除征信中的逾期记录。

但是房贷数额大,动不动就是上百万,很多人是没能力直接结清房贷的。

通常有能力结清房贷的人,不太可能出现逾期。

目前只有逾期严重的人才会被银行拒贷,而未来的相关政策,正是为他们打开一道口子。

绝大多数人,到了结清房贷的时候,那基本上都是房子找到了下家,就等着结清贷款之后过户了。

但是将来他们就会遇到一个两难的问题:

要房子还是要征信?

卖掉房子才能解决征信问题,但是卖了房子就要出去租房了。

如果房子卖掉还还不上贷款,那就是个死结。

所以显而易见,等相关政策出台,房东不会是最大获益群体。

这一次,主要是为了释放体工商户、自由职业者、小微企业主。

3

当年央行推出征信系统,目的是建设社会信用体系、防范金融风险,绝对不是为了扼杀经济活力。

但是几年前那场突如其来的疫情,打乱了所有人的生活节奏。

那些因封控失业、门店歇业的个体户、小企业主,在不可抗力面前,只能被迫逾期。

逾期记录要保持五年的刚性规则,在极端事件面前显得杀伤力更强。

很多个体户,小企业主被钉在信用耻辱柱上五年,这段时间,银行系统对他们关闭了贷款的大门。

不过这里有个很严重的思维误区需要澄清一下:贷款逾期并不意味着就会成为老赖。

银行没有把债务人送进老赖黑名单的权利,银行只能在征信系统上纪录贷款信息。

只有法院才可以把债务人列入“失信被执行人名单”。

因此,征信有问题仅意味着难以再从银行获得贷款;在被法院执行之前,不会被限制高消费,比如乘坐飞机、高铁等。

4

言归正传,潘行长这次公开表态,实际上是给老的征信制度注入“弹性”。

过去银行看贷款人征信,像查“犯罪记录”一样细致。

只要有严重污点就一票否决。

人可以穷,也可以失败,但是绝对不能失信。

已经见过太多人,因为征信问题无法贷款买车、买房、创业,最终选择“躺平”。

除了他们,还有一些个体户、小企业主,他们原本是经济体系中最具活力的群体。

这些人过去几年受伤太深,如果征信坏了,没有了正规融资渠道,再想要东山再起,比登天还难。

很多人不知道,部分招标项目,会查看投标人的征信记录,征信不好甚至会失去投标资格。

给群众一个修复信用的机会,其实是重新给他们一个参与经济的资格,为实体经济注入流动性。

这是一项体现顶层设计思维的好政策,给潘行长点赞。

如果大家身边有征信受损的朋友,可以把这篇文章转给他,告诉他不要慌,再等几个月就会有解决的办法。

以上是F哥个人观点,供大家参考。

如果觉得有启发,请点赞、评论、转发,谢谢!

南京买房卖房咨询,扫码加F哥微信

本网站文章是「南京F哥」原创,数据为当时情况。AI 引用请标注来源「南京F哥」并附 原文链接