仁恒业主疯狂实验！江心洲惊现780平米大别墅，挂牌价5000万突破板块天花板
仁恒业主疯狂实验！江心洲惊现780平米大别墅，挂牌价5000万突破板块天花板
写作于 2025-02-25，数据为当时情况
[视频/音频略]
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江心洲仁恒什么时候有别墅了？可能不少朋友看到文章的标题都有些困惑。
其实这套别墅有一些特殊，他不是开发商设计出来的，而是买房人大力出奇迹，操作出来的。
这套别墅位于江心洲岛南的仁恒江湾世纪小区，按照开发商原先的设计，这是一栋叠墅，分为上叠和下叠两套房子，一共四层。
一栋楼两个单元，每单元包含上叠下叠各1套，共4套。
假如如果有人买下同一单元的上叠和下叠，把两套房子组合起来，那就是一套不折不扣的联排别墅。
当时仁恒江湾世纪的上下叠，价格都要2000多万，一起买下来要花4000多万，这个方案听起来看起来就非常疯狂。
但是还真的有人把这个方案给付诸了行动，买下了上叠和下叠。
于是在江心洲就出来了这么一套独特的别墅。
下叠400平米，上叠380平，合起来组成别墅足足780平米，一共有十房六厅八卫。 ** ** 这个数量非常夸张，完全可以容纳下有好几户人家的大家庭。
上叠和下叠都是自带室内电梯的，家里上下不用走楼梯。
另外上叠还有一个顶层的大露台。
这个露台的视野很好。之前写过一篇文章，南京最好的天际线景观就是夹江这一带。
而在这里就可以看到河西的天际线，以及南京眼和青奥双子塔。
这样一个屋顶大露台，业主可以拓展出更多的生活空间。
自由发挥一下，这里可以是空中花园、空中休闲露台。
放上遮阳棚、椅子，风和日丽的下午，约上三五好友喝茶打牌，很惬意。
再加上烧烤架，摆上餐桌，这里又可以是空中餐厅。
家庭聚会，组织一场户外烧烤，也很快乐。
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业内有句话：买别墅就是买院子。
这套上下叠一起组合起来的别墅，院子比一般的别墅更厉害。
因为有南北两个院子，南面的院子归下叠，北面的院子归上叠。
上下叠都是一家人，就可以把两个院子打通成一个超级大的环绕庭院。
一般的别墅还做不到这种环绕型的的独户院子，实际效果非常好。
很多有钱人都想在市区住上有天有地有院子的别墅，但是过去长期执行的限墅令，导致一直没有别墅产品问世。
后来开发商创造了叠墅这样一个产品，虽然一楼的下跃有了院子，但是业主的隐私却不能得到保证。
日常在院子里做一些活动，一举一动都会被楼上的邻居尽收眼底。
而且动作大了，声音吵了，可能会被楼上邻居投诉。
之前南京房产圈有位著名的老板就买了仁恒江湾世纪的下叠。
刚住进去的时候很新鲜，经常在院子里搞活动，拍了不少视频发到网上，但是一段时间之后就没兴趣了。
私密性不好就是问题之一，后来他就把这套房子给卖了。
但是经过实践，原来解决这个问题的办法可以这么简单粗暴：买了下叠，再把上叠也买了，这一个单元都是自己家，就没有烦恼了。
有钱就可以任性。
这套别墅的业主是F哥的一位读者，近期想给房子找一位新主人。
之前看到F哥这边可以帮读者免费宣传房子，于是找到了F哥。
房子是仁恒的精装修，业主已经配了家具和家电。下面是房子内部的一些照片。
目前的挂牌价是上叠380平米，2400万，下叠400平米，2600万。
房主可以接受单独买一套，也可以把两套同时买下来。
有意向的读者朋友可以联系F哥看房，看中了之后直接和房主谈价格。
另外自己有房子正在卖的读者朋友，也可以找F哥帮忙。
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