南京网红争夺战：百年跑道超越产业新城！他才是下一个大IP？
南京网红争夺战：百年跑道超越产业新城！他才是下一个大IP？
写作于 2025-02-11，数据为当时情况
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上周日直播的时候，有位读者问F哥，城北新玄武板块有没有成为南京网红的潜力。
当时想了一下，觉得难度还是很大。
不是对新玄武有偏见，F哥还是很了解新玄武板块，这些年一直关注着板块的发展，
可以说这几年，新玄武是南京发展速度最快，规划落地最踏实的板块之一，F哥也一直认为新玄武就是南京城北的NO.1。
不过新玄武想要成为网红景点，恐怕还是力有不逮。新玄武虽是城北产业标杆，但文旅属性偏弱。
板块基因就缺乏网红地标特质。
其实所谓网红，本质就是网上有一定名气，可以吃喝玩乐的地方。
现在的网红景点基本都跳不脱这个范式。
而新玄武的规划定位则是南京主城北部的“产城融合新高地”。
南京市“十四五”规划中明确新玄武为“创新产业集聚区、城市更新示范区”。
所以土地出让的条件和总部基地、产业、商业高强度绑定。
目前的产业载体有国际数码港、红山新城总部基地和星河WORLD科创产业园。
已经落地的企业区域有中国铁塔江苏总部、复星江苏总部，未来还有招商局集团总部中心。
显然新玄武是上班打卡的地方，但是缺乏特色的旅游景点，很难成为旅游打卡的地方。
而且一个新晋的网红旅游景点，不是凭空冒出来的。
除了要有特色的景点，还要有现成的流量导入。
这些对于新玄武来说，都是比较难获得的。
虽然玄武有著名的紫金山和玄武湖，但是这俩景点距离新玄武有一段距离，无法导流。
虽然新玄武不远之处有一个全国著名的网红动物园，但是新玄武和红山动物园之间的交通也没有直接打通，互动起来比较难，难以从红山动物园引得流量。
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那么南京哪个板块有比较大的潜力成为一个网红大IP？
F哥认为南部新城大校场的机会很大。
首先从出身来说，大校场本身就是一个扎根于南京历史的地段。
明朝的演武场，民国时期的飞机场，直到新中国，这里也曾是南京的民航机场。
历史底蕴就非常深厚。
机场搬迁之后，大校场进行了高规格的规划。
保留原大校场机场2600米长、60米宽的主跑道，打造全国首条机场跑道公园。
地约10平方公里（相当于1400个标准足球场），相当大的手笔。
跑道公园两侧规划建设了中芬交流中心、博物馆群如中国第二历史档案馆新馆、南京博物馆、顶流商场，健身中心，目标是打造成南京版本的"纽约高线公园"。
大校场先进的规划设计不仅惊艳南京，更是全国独一份的，整个板块的文旅属性非常强。
说得通俗一些，大校场天然具有巨大网红属性。
另外一个不可或缺的要素—流量，大校场也完全不愁。
大校场属于秦淮，秦淮区就是南京文旅第一大区，年年流量爆棚。
夫子庙、秦淮河、这些全国人民都认识的南京地标，都属于秦淮。
逢年过节，秦淮区的景点人流量在全国都能排前几、
马上就是一年一度的元宵灯，必然又是人山人海。
中华第一商圈新街口，也是很多外地游客到南京必打卡的景点。
所以秦淮区本身就不缺流量，而且这些流量又很容易往大校场导入。
看地图，大校场背靠夫子庙、老门东。
大校场不仅距离夫子庙秦淮河非常近，还有快速路可以迅速到达。
地铁3号线、5号线等轨道交通无缝衔接夫子庙、新街口商圈，从夫子庙、新街口往大校场导流是非常容易做到的。
除了外来的流量，大校场本身也是自带巨大流量的。
去年三国东吴重臣张昭墓的发现，一下冲上了全国头条，引来了相当大的关注。
张昭墓的发掘，给大校场增加了一张新的名片，将来建成文化纪念馆，又是一个新的网红景点。
深厚历史底蕴再加上现代化的新城，所以在南京多个新兴板块中，大校场是最有潜力成为网红的板块。
不仅是影响力只局限于南京或者江苏省省内的普通网红，更有希望成为在长三角、乃至全国都有影响力的网红地段。
大校场很可能会像夫子庙一样，成为到南京旅游必须打卡的地方。
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[视频/音频略]