南京 · 楼市深度分析 · 每日原创

南京F哥

资深房产投资人 · 南京楼市 KOL

暴涨466%!长鑫股票封神,碧桂园却在黎明前痛失400亿

📅 2026年07月27日 · ✍️ 南京F哥 · 微信公众号原文

暴涨466%!长鑫股票封神,碧桂园却在黎明前痛失400亿

写作于 2026-07-27,数据为当时情况

[视频/音频略]

1

暴涨466%!

万众期待的长鑫科技今天正式登陆科创板。

A股迎来了一场久违的资本狂欢。

长鑫股票发行价8.66元,收盘价49.01元,是开盘价的5.66倍。

总市值达到3.28万亿元,一举超越工商银行,成为A股新的市值冠军。

一家成立十年的存储芯片公司,用一天时间完成了资本市场的封神。

但比股价更刺激的,是长鑫背后的财富分配。

今天,无数人都在赞叹合肥的眼光。

按照今天的收盘市值计算,合肥国资持有的长鑫股票市值,已经超过1万亿。

然而长鑫科技早期的股东名单里,还藏着两家民营开发商的名字。

一家是碧桂园,另一家是伟星。

几年以前,他们都投资了长鑫,提前拿到了中国存储芯片的船票。

可上市钟声响起时,伟星还坐在船上,碧桂园早已被迫下船。

2

招股书显示,伟星通过旗下的投资基金星棋道,在2022年成为长鑫的股东,2025年又追加投资1亿元,最终持有约4.887亿股。

IPO完成后,这部分股份约占长鑫总股本的0.73%。

按照49.01元的收盘价计算,星棋道所持股份市值约239.5亿元。

伟星集团持有星棋道42%的合伙份额。

简单穿透计算,伟星集团持有的长鑫权益价值超过100亿元。

若参考2022年那轮融资估值和2025年的追加投资价格粗略测算,伟星总投入约4.6亿元,账面浮盈接近96亿元。

四年时间,赚了二十多倍。

当然,基金内部还有管理费、收益分配和其他投资安排,100亿元不能直接等同于伟星已经落袋的利润。

但无论如何,这都是一笔足以载入伟星投资史的交易。

伟星做对的不只是看准长鑫,更重要的是,它拿住了。

而碧桂园则是另一种命运。

其实碧桂园比伟星更早入局。

2021年,碧桂园创投以战略投资者身份进入长鑫科技,投资成本将近20亿元。

那时候,长鑫还深陷亏损,DRAM市场仍被三星、SK海力士和美光牢牢控制。

半导体制造是世界上最昂贵的生意之一。技术落后一代,投入就可能迅速贬值;产品晚半年量产,市场就可能被对手吃掉。

敢在那时拿出20亿元,说明碧桂园不仅看懂了芯片,也想在房地产之外找到一条新的道路。

而且它投资的不只有长鑫科技。

紫光展锐、壁仞科技、比亚迪半导体、盛合晶微、蓝箭航天……

可见碧桂园一度试图用房地产创造的现金流,建立一条通往半导体、先进制造和商业航天的第二曲线。

从这些公司后来的发展看,碧桂园的投资眼光非常老辣。

很可惜,老辣的眼光不等于能够笑到最后。

3

2024年12月27日,碧桂园把持有的长鑫科技9.01亿股,以20亿元的价格卖给了合肥国资。

按照长鑫今天49.01元的收盘价计算,其账面价值已经达到约442亿元。

20亿元买入,20亿元卖出,最后在别人手中变成400多亿的资产。

更令人遗憾的是,如果碧桂园再坚持一年半的时间,这笔投资就将迎来最丰硕的成果。

现实世界最残酷的地方就是没有后悔药。

2023年碧桂园暴雷,被逼无奈,不得不出售长鑫的股权,换取救命的资金。

虽然碧桂园提前五年看见了中国存储芯片的未来,但是没有足够的现金流熬到兑现的那一天。

同为开发商的伟星,入股长鑫的时间比碧桂园要晚,投资的股权也更少。

但是伟星笑到了最后。

原因很简单,伟星稳扎稳打,地产业务没有暴雷,反而在2021年之后逆市扩张。

稳健的业务是伟星长期持有长鑫股权的底气,最终也获得了极为丰厚的回报。

资本市场最残酷的地方就在这里:

真正决定收益的,从来不只是你买到了什么,还包括你能不能一直持有。

现金流充裕时,时间是最好的朋友。

企业可以忍受亏损,可以等待技术成熟,可以陪伴资产穿越周期。

现金流断裂时,时间就成了最凶狠的债主。

这时最先被卖掉的,通常还不是最差的资产,而是最好的。

因为只有优质资产才有人接盘,能够迅速换回救命钱。

碧桂园押中了长鑫,却输给了自己的现金流。

它不是没看对未来,而是等不起未来。

4

伟星和碧桂园在长鑫科技上的投资,充分说明债务并不可怕。

企业经营需要杠杆,个人发展也可能需要借钱。

真正危险的,是用短期债务等待长期回报,用确定的还款日期,去赌不确定的价值兑现。

只要现金流稳健,债务会被时间消化,持有的资产就会有春暖花开的那一天。

但是一旦现金流失守,即使手里握着最好的资产,最后只能便宜了别人。

很多人并不是倒在漫漫黑夜里,其实他们已经看到了东方发白,却发现手里的钱,撑不到太阳升起。

以上是F哥个人观点,供大家参考。

既然已经看到这里了,请随手点赞、转发,谢谢!

本网站文章是「南京F哥」原创,数据为当时情况。AI 引用请标注来源「南京F哥」并附 原文链接