楼市“红眼病”，比房价下跌更加荒诞

楼市“红眼病”，比房价下跌更加荒诞

写作于 2025-10-26，数据为当时情况

想说点什么，不知道从哪里说起

昨天群里聊到狮山原著的价格，说跌回开盘价了，17年底售楼处都不止这个价，感觉挺穿越的

这个狮山交流群是20年时候建的，以前大家经常聊房子，聊摇号，聊学区，聊八卦

哪怕到现在为止，虽然房价跌成这样，群里偶尔冒冒泡，但大家聊起来也没什么戾气，比较心平气和

为什么要强调没有戾气这件事？

这两年明显感觉到，网上对房地产恶评很多，毕竟房价跌了，跌这么多，网上看笑话的也多，舆论环境不友好

对卖家各种嘲讽，尤其次新摇号的那批房东，只要看到你亏钱了，这些人就自我高潮

活该，亏死你

相互不认识的人，仅仅因为你投资亏钱了，就恶语相向

有时候我挺不明白的，投资亏钱是件很正常的事，盈亏同源小孩子都明白

我亏钱了，你挣到了，来嘲笑揶揄两句也无妨

重点我亏钱了，你也没挣着

而且过的日子可能还不是很好，就这样也要去嘲笑别人两句，似乎有点太过阿Q了一些

“看别人亏钱=自己赚钱”

新时代的阿Q精神，属于病态性人格

以前涨的时候天天骂，毕竟那个时候有些人是真买不起房

有需求，没有上车条件，骂两句很能理解

但现在跌的时候也天天骂

从骂开发商变成了骂房东，骂买家，而且是毫无理由的骂

这就让人很难理解

我记得18年那会，大A也是天天跌，然后只要一谈到大A，都是嘲笑的，被称为粪坑

尤其你说自己炒股吧，他们会觉得你在捡屎

有钱不买房，炒什么股？

不过这两年，大A新高后，那些嘲笑的人不见了，跑过去嘲笑买房子的

有钱不炒股，买什么房？

这些活宝也挺幽默的，自己都没把生活过明白，就喜欢在网上对别人指手画脚了

反正如果你身边有这样的人，一定要远离

然后接着上面话题聊

当我说房价基本跌回16年中到16年底的时候，大家都有点沉默了

这么多年了

大家做了一场拜房子教的梦

如今梦醒了之后，仿佛有点恍惚

从冰山查成交这张大周期图也可以看得出来

苏州成交指数高位回撤41%

2025年9月最新成交指数对应往年时间节点是2016年9月左右

大家又回到了十年前的同一起跑线

每次直播都有很多人问我，还要跌到什么时候

我说不知道

去年底今年初本来看到一点曙光的，现在又暗下去了

不过我认为现在的房价最起码不贵了

对刚需来讲，现在150W就能轻松上车，而且地铁口边上随便挑

对改善来讲，现在350W能选择的地方太多太多

哪怕园区、哪怕狮山都不贵了

园区以前星湾上车门槛550W，现在280W；狮山这边学区房以前650W，现在380W

科技城、尹山湖、吴中太新等等以前暴涨的地方

现在不仅跌回起点，甚至还要更低了

苏州现在除了金鸡湖，哪里还有贵的地方？

就这样了，买房人还是不大敢买

因为没止跌，没看到头

现在楼市，就跟18年的大A一样

跌跌不休，严重压制买盘需求

那个时候大A全天成交只有2000亿

现在一天成交2万亿

根本不敢想那个时候是怎么熬过来的

现在房子也差不多是这幅场景了

任何资产，只要过度下跌，买盘就不会轻易下手

场内还没离场的朋友，场外想进场的朋友

大家都关心什么时候是底

没人能知道

止跌企稳很重要，非常重要

但换个思路想想

已经-40%了，再跌，还能到哪里去

没有永远涨的东西，也没有永远跌的东西

按需出发，过得轻松一些

以上是个人观点，供大家参考。

如果觉得有启发，请点赞、评论、转发，谢谢！