不买两个车位别想买房？南京河西某楼盘正在搞事情
不买两个车位别想买房？南京河西某楼盘正在搞事情
写作于 2025-05-15，数据为当时情况
[视频/音频略]
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疯了疯了，最近F哥接到读者爆料，南京河西某热销红盘，要捆绑销售车位。
这位读者说他接到楼盘销售的电话，话里话外都在聊车子车位的事情，问他家里有几辆车，是油车还是电车，需不需要买车位。
读者说车位肯定是要买一个的，但是销售却暗示他最好买两个车位，一个停油车，一个停电车，生活会更方便。
虽然销售没有说不买车位会怎么样，但是读者也是老江湖了，听出了弦外之音，如果不买两个车位，房子就不好买到了。
这就很有意思了，网上是一片唱衰楼市的声音，但是南京还有楼盘可以强势到捆绑车位销售房子，而且不止捆绑一个，而是两个，可见市场是非常割裂的。
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捆绑销售车位，很多年以前在南京也是出现过的，但是近些年来已在南京绝迹了。
可能有的人会说，房子不好卖，开发商缺乏捆绑销售车位的市场条件。
但是话说回来，南京楼市行情最火热的时候，即使万人摇号抢房，开发商也没有捆绑过车位。
但是由于zf强力限价，导致南京很多楼盘开发商没有利润，于是只能从别的地方找补，就开了装修包的口子。
最后开发商的利润就来自于装修包，所以当时开发商用各种手段强迫客户“自愿”购买装修包。
最夸张的时候，装修包一平米就要卖四五千块钱，客户为了买房，要花大几十万买装修，非常无奈。
因为装修包，买房人和开发商闹出了很多风波。
经历过那个时代的购房者，对这些操作定不陌生。
F哥对此是记忆犹新，就是因为当年写这文章，揭露某些开发商为了卖装修包采用的恶心手段，不仅被请去喝茶，F嫂还接到过开发商的骚扰电话。
祸不及家人的江湖规矩都不懂，也难怪这家开发商现在已经破产倒闭，创始人也因涉嫌犯罪，正接受司法调查。
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南京流行卖装修包那些年，杭州楼市的火热程度，比南京有过之而无不及。
杭州的限价比南京更严，但是杭州没有装修包，导致开发商的利润只能从车位中找回来。
捆绑销售车位，强制客户“自愿”购买车位，一直以来都是杭州的玩法。
杭州的车位可比南京的装修包要更厉害。
原因很简单，一套房只能卖一个装修包，要卖两个装修包，不符合常理，开发商自己恐怕也开不了口。
但是车位不一样，一套房可不止配一个车位，配两三个车位也能说的过去。
杭州的车位比起南京，要贵的多。
南京车位销售许可的价格，一般是小区均价的5倍左右，而杭州的车位，销许价=住宅均价×10±15%。
均价3万的楼盘，在南京，每个车位价格一般在15万左右，而放在杭州，则要卖到30万的水平。
杭州强制捆绑车位最夸张的楼盘，搞过强制客户购买三个车位。
两个车位60万，三个90万，开发商敢卖，还真有人愿意买。
这种楼盘，销售卖房是没提成的，只有卖车位才有钱拿。
如今装修包模式退出南京楼市历史舞台，没有开发商再搞这个恶心人的东西，都老老实实的做精装修交付。
但是直到现在，杭州依然还有楼盘在强制客户购买两个，甚至三个车位。
澎湃新闻报道过，杭州还有楼盘在捆绑销售两个车位:
杭州本地媒体，都市快报旗下的房产新闻号《都快房产》，前几天刚报道过，杭粼府要买三个车位才能看房，买一个车位无法预约看房。
但是媒体报道依然无法阻止杭州开发商捆绑销售车位的决心。
开发商能够如此有恃无恐，还是市场好，房子不愁卖。
如果房子不好卖，恐怕开发商就要搞买房送车位了，南京有些楼盘就是这么干的。
但是很多人没想到，南京竟然还有开发商要抄杭州捆绑销售车位作业，可见这个楼盘是多么自信。
当然大家也不用担心，这是极个别现象，而且开发商也不会大张旗鼓的搞，只能私下里偷偷进行。
大家遇到这种强制购买车位的霸王条款，宁可不买，也不能就范。
否则有了初一就会有十五，等将来市场好起来了，其他开发商有样学样，都捆绑销售两个车位，那大家就很难受了。
不要惯着开发商，又不是非他不可，后面还有更多更好的楼盘要上市，大家完全可以考虑别的楼盘。
另外再提醒一下，如果开发商依旧死性不改，非要强制捆绑车位，那就12345热线电话打起来，投诉到相关部门。
大家要让开发商知道，南京的买房人不是好欺负的！
全文完，以上内容纯属个人观点，供大家参考，如果觉得有道理，还请给文章点个赞，谢谢！
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