134亿战略大转向！南京江北新区迎来“第三次创业”，狠狠打响翻身仗
134亿战略大转向！南京江北新区迎来“第三次创业”，狠狠打响翻身仗
写作于 2025-03-12，数据为当时情况
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一份价值百亿的招标公告，正式宣告了江北核心区功能定位的大调整。
这一次江北核心区有两个大项目，在做可研编制的招标。
一个是“新一代工业软件科学园”，另一个是“新质生产力示范中心”。
其中新一代工业软件科学园的投资规模约34亿元，新质生产力示范中心的投资规模更大，约100亿元，两个项目加起来投资规模达到134亿元。
这两个项目具体在哪个位置呢？招标文件也给出了范围。
新一代工业软件科学园在定山大街以南、规划道路以北、浦滨路以西，迎江路以东。
大概就在下图的红框位置。
熟悉江北核心区的朋友都知道，这个位置属于江核健康城板块。
健康城的规划定位是前沿医学服务中心、国际专科服务中心、综合健康服务中心和精准医学创新与服务高地。
现在已经有了鼓楼医院、国际健康城、南京一中北校区等医疗教育配套。
新落地的新一代工业软件科学园，虽然和原先规划定位不太匹配，但是对于很久没有新项目落地的健康城，这时候夹到碗里就是菜，有总比没有好。
这个项目是什么来头？前几天江北新区官方发布就有过报道。
这个大项目由中央商务区和中信建设合作建设。
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新质生产力示范中心的规模远超新一代工业软件科学园。
不仅投资规模高达****100亿元，占地范围也远远大过新一代工业软件科学园。
滨江大道以西、珍珠河堤顶路以东、石佛大街、商务西街以北、广西埂大街以南区域。 ** **
** ** 横跨中央商务区和健康城，甚至超出了江北大道快速路，整个范围特别大。
大家都知道，之前核中核的规划定位是金融产业高地，打造新金融中心。
愿景很丰满，现实很骨感，金融中心已经给了河西，想在江北新区再造一个，相当于是分别人碗里的饭菜，难度很大。
导致现在的江北新区核中核，产业端没有拿得出手的东西。
但是2026年十一中央商务区要出街的任务迫在眉睫。
如今必须扭转这个局面，为今之计就是要引入新的资源、新的发展理念，否则将难以完成既定目标。
所以现在就调整思路，以新质生产力为抓手，把核中核打造成新质生产力示范中心，是再合适不过了。
招标文件中对新质生产力中心的定位是“打造新一代工业软件科学园、文化科技街区、质量检验检测集聚区、先进医疗集聚区、现代产业金融集聚区”。
包含的范围比起之前的新金融中心要更广，面向的行业更多。
不再局限于金融，就能放开手脚招商引资，就更容易把核中核给填满。
新质生产力是我们国家当年最重要的发展方向，全国上上下下都十分重视的发展方向。
现在江北新区的中央商务区落地新质生产力示范中心，不仅顺应潮流，还恰如其分。
江北新区本来就集中了芯片制造、生物制药、医学检验、数字IT等高科技行业，这些都是新质生产力的代表，有这些行业基础，那在中央商务区打造出新质生产力示范中心，再合适不过。
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F哥个人猜测，这应该是波波书记的手笔。
他上任伊始，调研的第一站就在江北新区，当场就对江北新区规划工作做出了指示。
在后面的官方的报道中，也能看到波波书记多次到江北新区指导工作。
这一次江北新区发展方向的调整，和他当年在广西南宁，操盘五象新区的方式有着相似的脉络。
有心人可以看一看波波书记的履历。
从2013年到2020年，波波书记担任南宁五象新区管委会主任和党工委书记的职务。
时间长达七年三个月！
国内极少有官员能够长期担任新区的开发领导1号位，而波波书记是个另类。
长时间主政南宁五象新区，波波书记积累了绝对多的工作经验，不夸张说，开发新区，波波书记绝对是最专业选手之一。
五象新区的腾飞，是波波书记履历中最浓墨重彩的一段经历。
国家把波波书记从几千里之外的海南调到南京，其中的考量应该和波波书记丰富的发展新区经验有关。
江北新区这块硬骨头，需要波波书记这样的新区专家来处理。
正是基于此，再加上对公开信息的一些分析，F哥才敢在之前的文章里下判断：今年南京会有很多利好，不断砸向江北新区。
如今看，这个判断越来越接近现实。
这次两个投资规模加起来130多亿元的项目还只是前菜，相信后面会有更多的大菜端上桌。
只有把更多的企业、个人吸引到江北新区这个餐桌上，江北新区才能真正发展起来。
后面江北新区还会有什么利好政策，大家骑驴看唱本走着瞧。
这一次不会让大家失望，因为江北新区现在已经到了最关键的时刻。
不夸张讲，现在是江北新区的第三次创业，是继早期基建开发、产城融合后的又一次战略升级。
一鼓作气，再而衰，三而竭。
假如这届班子还不能把江北起来，那江北新区就洗洗睡吧。
假如江北新区发展不起来，之前的大规模投入没有产生足够的回报，南京将难以在国内激烈的城市竞争中保持优势，掉队是必然情况。
对江北新区而言，发展已经不仅是任务和责任，更是机遇。如今只有华山一条路，必须以大勇气和大毅力破局，才能为南京城市贡献自己的力量。
对于这届操盘手来说，国家正在看着，江北新区只许成功，不能失败。
以上是个人观点，不一定对，供大家参考。如果觉得F哥说的有些道理，可以给文章点个赞，谢谢。
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