三根阳线改变信仰！楼市政策底牌全开，房地产今年要这么干
三根阳线改变信仰！楼市政策底牌全开，房地产今年要这么干
写作于 2025-03-05，数据为当时情况
[视频/音频略]
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房地产未来会怎么走？这是现在很多人关心的问题。
毕竟房子是我们中国人最重要的资产，占比在六成以上。
就在今天（3月5日），国家对房地产定下了方向，接下来怎么干，都在总理刚向全国人大做的政府工作报告当中。
今年会“持续用力推动房地产市场止跌回稳”
这一次是近5年所有政府工作报告中提到房地产篇幅，最多的一次。
把接下来要做哪些方面的工作全部明明白白摆到了台面上。
主要关注的是以下几点：
“因城施策调减限制性措施”
现在全国绝大多数城市已经放开了房产限购，还有限购的是北京、上海、深圳、海南等城市。
两会前外媒就提前爆出猛料，说北京、上海、深圳会缩小限购区域、松绑限购政策。
这次政府报告提出调减限制性措施，看样子外媒又一次要说准了。
大家接下来重点关注北京、上海、深圳限购政策的调整。
盘活存量用地和商办用房，推进收购存量商品房，在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权
“盘活存量用地和商办用房，推进收购存量商品房，在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权”
显然，这是要加快推进地方政府收购库存的商品房了。
这个政策其实是去年出台的，如果顺利推进，对房地产市场来说绝对是重磅利好。
但是受限于资金来源、道德风险、地方自主权等方面的问题，导致政策推进速度没有达到预期。
现在已经写入了政府工作报告，那么今年这一块必然会大力推进。
历史上无数次证明了，我国政府是这个世界上最讲信誉的政府，只要说到就必然会做到。
这次把政府收储写入政府工作报告，那今年必然会大力推进。
这次反应最快的是珠海，当天下午就出台政策：拟收购存量商品房用作配售型保障房
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如果政府工作报告还是点到即止，那国务院新闻办公室当天举行的吹风会，就把话直接挑明了。
这次吹风会，请来了政府工作报告起草组的负责人、国务院研究室主任沈丹阳，起草组成员、国务院研究室副主任陈昌盛，由两位领导解读《政府工作报告》。
国务院研究室副主任陈昌盛说：
“更大力度稳住楼市和股市。楼市和股市是经济运行的重要风向标，房地产是老百姓资产的主要部分，稳住资产价格可以释放财富效应。”
“宏观调控中重视资产价格，把稳住楼市股市写进总体要求，熟悉宏观经济的记者们可能会看到，这是第一次。”
“这是我们首次提出‘更加积极的财政政策’，将连续实施了14年的‘稳健的货币政策’调整为“适度宽松的货币政策”。”
上一次适度宽松的货币政策，房产价格如下面所示：
这次新闻发布会上，陈副主任还说了一句非常接地气的话：
“三根阳线改变你的行为”
这话炒股的朋友都很熟悉。
三根阳线改变信仰，意思就是连续三天股价上涨（即K线图上出现三根“阳线”），会让原本看跌的人心态动摇，从看空转向看多，转而相信行情会继续涨。
股票如此，房价也是如此。
对于高级官员来说，这句话已经说得非常直白，接下来房地产是什么走势，已经是再明显不过的明牌。
不可否认，当前的舆论环境还处于多数人正哀叹寒冬漫长，但一些有经验的人已预感到春江渐暖。
因为他们深知：行情总是在绝望中诞生，在半信半疑中成长，在憧憬中成熟，在充满希望中毁灭。
新的房地产行情其实已经诞生，此时下筷子，才能吃到最肥美的鱼身。
大多数人还停留在过去，感知不到新的变化。但是等大家抢着上桌的时候，剩下的只有鱼尾巴，不仅肉少刺多，想要吃到还要抢。
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